Concesiunea de 35 de hectare din Balotești, contestată oficial de USR. Argumentele consilierului Mihai Alexandru

Analiza poziției publice exprimate de Mihai Alexandru, consilier local și președinte al filialei Uniunea Salvați România – Filiala Balotești, cu privire la concesionarea unei suprafețe de aproximativ 35 de hectare din izlazul comunei Balotești, aprobată prin Hotărârea de Consiliu Local nr. 68 din 19 decembrie 2025.

Potrivit unui material public asumat de consilierul USR, proiectul prezentat sub forma unei investiții medicale majore ar ascunde, în realitate, riscuri semnificative pentru patrimoniul public și bugetul local.

Plângere prealabilă împotriva hotărârii Consiliului Local

Conform informațiilor făcute publice, grupul consilierilor USR din Balotești a depus o plângere prealabilă prin care solicită revocarea hotărârii ce permite concesionarea a 354.716 mp de teren. Demersul vizează, în principal, condițiile contractuale considerate dezavantajoase pentru comună și potențial nelegale.

Redevență sub nivelul pieței

Unul dintre principalele argumente invocate este nivelul redevenței stabilite de Primăria Balotești: 2,25 lei/mp/an. În opinia consilierului USR, acest tarif este mult sub valoarea reală de piață, mai ales în contextul amplasării terenului în apropierea Autostrăzii de Centură A0. Estimările prezentate indică un posibil prejudiciu de ordinul milioanelor de euro pe durata concesiunii, prin raportare la prețurile practicate pentru terenuri cu potențial construibil din zonă.

Perioada de grație: trei ani fără venituri pentru comună

Documentația analizată prevede și o perioadă de grație de trei ani, interval în care concesionarul nu ar urma să achite nicio redevență. În această perioadă, terenul ar putea fi utilizat pentru obținerea documentațiilor urbanistice necesare (PUZ, introducerea în intravilan), operațiuni care cresc considerabil valoarea terenului, fără beneficii directe pentru bugetul local.

Clauza de cumpărare, sub semnul întrebării

Un alt punct sensibil semnalat în materialul consilierului local este existența unei clauze care oferă concesionarului drept de cumpărare asupra terenului, la finalul concesiunii sau în anumite condiții. Această prevedere este interpretată ca o posibilă vânzare mascată, care ar putea ocoli o procedură de valorificare transparentă, la prețul real al pieței.

Cine este investitorul?

În ceea ce privește entitatea solicitantă – „Fundația ARCH” – consilierul USR susține că nu există un istoric medical public care să justifice o investiție estimată la 250 de milioane de euro. De asemenea, sunt semnalate neclarități legate de datele de contact și de structura reală a celor implicați în proiect.

Poziția USR Balotești

Din perspectiva exprimată de Mihai Alexandru, opoziția față de proiect nu vizează ideea construirii unui spital, ci modul în care este propusă concesiunea. USR Balotești susține investițiile reale în infrastructura medicală, însă solicită:

• proceduri transparente;
• investitori cu capacitate financiară demonstrabilă;
• protejarea patrimoniului public și valorificarea corectă a terenurilor comunei.

Sursa: https://acasainbalotesti.ro/